Lãi suất vay ngân hàng mua nhà tại các ngân hàng có sự chênh lệch đáng kể kèm theo điều kiện về chứng minh, thời gian xét duyệt vay tối đa, hạn mức giải ngân khác nhau,…
Lãi suất vay ngân hàng mua nhà đươc giữ ổn định, chưa có thêm điều chỉnh mới. Hiện tại, lãi suất cho vay ưu đãi được các ngân hàng áp dụng dao động khoảng 5%/năm – 8,5%/năm với khoảng thời gian cho vay ưu đãi từ 3 – 36 tháng.
Cụ thể trong các danh sách các ngân hàng được khảo sát như sau:
- PVcombank có lãi suất cho vay nhà thấp nhất với mức 5%/năm trong 6 tháng đầu và 12% từ tháng thứ 7 trở đi.
- VPBank với lãi suất ưu đãi từ 5,9% với các kỳ hạn linh hoạt. Ở cùng mức lãi suất này, khách hàng có thể chọn mức lãi vay tại ngân hàng TPBank, VPBank cho phép vay tối đa 90% phương án vay vốn lên đến 20 năm.
- Còn VPBank cho vay ưu đãi 5,9% trong 3 tháng đầu, chương trình áp dụng đến hết ngày 31/12/2021. Từ tháng 9, ngân hàng Hong Leong Bank đã diều chỉnh lãi suất xuống còn 6,19% (giảm 0,56% so với tháng trước). Với các khoản vay mua nhà từ 400 triệu trở lên, thời gian áp dụng đến hết ngày 31/12/2021. HSBC, Shinhan Bank, BIDV cùng đưa ra mức lãi suất vay 6,2%/năm
- Sacombank và VIB hiện là 2 ngân hàng có lãi suất vay mua nhà có lĩa suất cao, lần lượt là 8,5% và 8,3%. uy có lãi suất cao nhưng khách hàng có thể vay tối đa 100% giá trị tài v]sản bảo đảm, thời hạn vay lên đến 25, 30 năm giúp khách hàng bớt gánh nặng tài chính.
- Mức lãi suất vay mua nhà cao nhất 8,99% được ghi nhận tại Bắc Á Bank với thời hạn vay lên đến 90% giá trị tài ản và thời hạn vay 25 năm.
Điều kiện vay mua nhà mỗi ngân hàng khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản, các ngân hàng đều đưa ra các điều kiện như:
- Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên
- Có điểm tín dụng tốt
- Thu nhập ổn định
- Không nơ xấu
- Bảo đảm khả năng trả nợ tốt,…
Dưới đây là bảng lãi suất mua nhà tháng 12/2021 cập nhật mới nhất
| Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Tỷ lệ cho vay tối đa (%) | Kỳ hạn vay tối đa (năm) | Biên độ lãi suất sau ưu đãi | Phí phạt trả nợ trước hạn (%) |
| VIB | 8,3 | 90 | 30 | LSTK 12T + 3,9% | 2,5 |
| BIDV | 6,2-6,6 | 100 | 20 | LSTK 24T + 3,2% | 1 |
| Techcombank | 6,69 | 70 | 35 | 10,5 | 0,5-1 |
| Lienvietpostbank | 7,5 | 80 | 20 | LSTK 13T + 3,75 | 2 |
| TPBank | 5,9 | 90 | 20 | LSTK 12T + 3,5% | 3 |
| VPBank | 5,9 | 75 | 35 | LSCS + 4% | 4 |
| Vietcombank | 6,79 | 70 | 15 | LSTK 24T + 3,5% | 1 |
| Vietinbank | 7,7 | 80 | 20 | LSTK 36T + 3,5% | 2 |
| Eximbank | 7,49 | 70 | 20 | LSTK 24T + 3,5% | 2 |
| Sacombank | 8,5 | 100 | 25 | LSTK 13T + 4,7% | 2 |
| Hong Leong Bank | 6,19 | 80 | 20 | LSCS + 1,5% | 3 |
| Shinhan Bank | 6,2 | 70 | 20 | CPV 6T + 3,9 | 3 |
| Standard Chartered | 6,19 | 75 | 25 | CPV – 1,5% | 6 |
| OCB | 6,99 | 100 | 20 | LSTK 13T + 3,5% | 1 |
| Woori Bank | 6,1 | 70 | 15 | LSTK 12T + 2,3% | 1,5 |
| Bắc Á Bank | 8,99 | 90 | 25 | LSTK 24T + 4% | 0 |
| HSBC | 6,2 | 70 | 25 | LSCS + 0,75% | 3 |
| PVcomBank | 5 | 85 | 20 | LSCS + 4% | 0 |
| Maritime Bank | 6,99 | 80 | 20 | LSCS + 3,5% | 3 |
| UOB | 6,49 | 75 | 15 | LSCS + 1,29% | 0,75 |
| Agribank | 7,5 | 85 | 15 | LSTK 13T + 3% | 1 |
Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp, cá nhân gặp khó khăn do dịch Covid – 19, nhiều ngân hàng đã triển khai các chương trình hỗ trợ lãi suất các khách hàng, trong đó có người mua nhà, mức giảm từ 0,55- 2%/năm với mức lãi suất tùy từng trường hợp.
Danh sách các ngân hàng giảm lãi suất cho vay bao gồm: BIDV, Agribank, Vietcombank, Techcombank, ACB, VPBank, VIB, TPBank, MSB,… Tuy vậy, khách hàng phải đáp ứng một số điều kiện nhất định.
Cụ thể Vietcombank thông báo giảm lãi suất tiền vay đối với tất cả khách hàng trong thời gian đến hết ngày 31/12/2021, trong đó giảm tối đa 0,5% với khách hàng cá nhân vay vốn phục vụ đời sống.
Trong thông báo cáo báo chí phát đi ngày 16/7/2021, BIDV cho biết, từ ngày 15/7/2021 đến 31/12/2021, ngân hàng thực hiện giảm lãi vay đối với số dư nợ hiện hữu bình quân 1%/năm, một số nhóm khách hàng khó khăn mức giảm tối đa là 2% so với lãi suất hiện hành.
MSB cũng thông báo tiếp tục điều chỉnh giảm lãi suất cho vay với mức giảm 1%/năm so với lãi suất hiện hành của ngân hàng từ 21/7/2021 – 31/12/2021 cho khách hàng cá nhân vay vốn phục vụ sản suất kinh doanh lĩnh vực nông nghiệp, mua nhà.
Ngân hàng MCP Quân đội (MB) sẽ thực hiện diều chỉnh giảm lãi suất cho vay đối với dư nợ hiện hữu của nhiều đối tượng khách hàng cụ thể. Với khách hảng cá nhân vay mua nhà để ở, có nguồn thu nhập từ lương thì mức giảm lãi suất 2%/năm so với lãi suất hiện hành giảm 1,5% tại địa bàn khác.
ACB xem xét mức độ ảnh hưởng đối với thu nhập khách hàn cá nhân và độ gắn kết khách hàng, từ đó đưa ra mức giảm lãi suất phù hợp. Theo đó, những khách hàng thuộc đối tượng được ngân hàng xem xét điều chỉnh lãi suất khi hợp đồng vay đến hạn thay đổi lãi suất trong khoảng thời gian 15/7- 15/10/2021. Ngoài ra, ngân hàng này cũng triển khai thêm gói vay ưu đãi với lãi suất 7%/năm cho cá nhân từ nay đến hết 31/10/2021
Lưu ý: Bảng lãi suất chỉ mang tính chất tham khảo. Lãi suất mua nhà có thể thay đổi theo từng thời kỳ phụ thuộc vào chính sách cho vay của ngân hàng.
Website: chuyendongautu.com.vn
